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上饶市招商引资的用地优惠政策
发布时间:2010-12-20 18:18:08    点击次数:4012
    1、凡来我市投资第二产业(含农产品加工项目),投资额达到800万元的,土地使用权出让金净收益由财政返还l0%,用于企业生产,投资额在800万元以上5000万元以下的,每超过200万元,增加返还比例1%;投资额超过5000万元以上的,土地使用权出让金净收益由财政返还30%。
  2、外来投资者从事第一产业开发的,可以承包国有农用地和荒山、荒地、荒水、荒滩进行农业开发,承包期限为30年,投资合作造林的,期限可延长至50年,承包头2年,免缴承包土地租金。利用集体农用地和荒山、荒地、荒滩、荒水进行农业开发的,由伞业与集体土地所有者依法签订土地承包租赁合同,期限最长可至30年。需要在农业综合开发用地范围内进行建设的,建设用地依法办理国有土地租赁和集体建设用地手续。
  3、市外金融机构和外资银行来我市建分文机构,所购土地按基准地价的40%协议出让。
  4、市外企业搬迁到本市内,利用闲置厂房、场地,不改变产权性质且在本市纳税的,视企业投资规模情况,按国有土地租赁方式取得土地使用权。
  5、对外商新办的重点项目、高新技术项目和总投资500万美元以上(含500万美元)的项目,经市政府批准,执行省政府规定的最低保护地价,对市以下土地收益留成部分由财政全额返还给企业。规模更大的项目,采取更为灵活的措施,一事一策,特事特办。
  6、外商新办的工业性项目,其土地出让金-次缴付有困难的,可以采取国有土地租赁的方式取得土地使用权,逐年缴纳土地租金;新办的社会公益事业和重点扶持的科技、教育、公路、桥梁、水利等项目用地,可实行划拨供地。
  7、以出让方式取得土地使用权的外来投资企业,可用分期付款(首期支付不少于50X)取得土地使用权,在国土部门办理抵押登记后做贷款抵押。
  8、外来投资企业对受让的土地,可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押.并可向国土部门申请预约用地
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